Общедомовой прибор учета устанавливают для исполнения Федерального закона №261 «Об энергосбережении». Этот документ обязывает собственников всех зданий и сооружений, подключенных к тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения, установить приборы учета используемых тепловой энергии и горячей воды там, где есть техническая возможность.
В многоквартирных домах обязанность обеспечить установку приборов учета возлагается на собственников квартир и нежилых помещений.
Если собственники помещений до 01.01.2019 не организовали установку прибора учета самостоятельно, то Федеральный закон №261 (ч. 12 ст. 13) обязывает уже поставщика услуги по отоплению и горячей воде обеспечить установку приборов учета на этих объектах.
Почему жителям не сообщили, что хотят устанавливать счетчик?Информирование непосредственно собственников жилого помещения – обязанность управляющей компании. Со своей стороны Нижегородский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» от имени поставщика услуги информировал УК обо всех этапах работы в период установки ОПУ:
– о намерении установить прибор учета с указанием перечня многоквартирных домов;
– о подрядчике, который выиграл конкурс и приступает к программе установки прибора учета;
– о начале работ по установке ОПУ и их завершении.
Работы проводились на сетях внутри многоквартирного дома, поэтому доступ к внутридомовым коммуникациям подрядной организации предоставляла управляющая компания.
Почему жители должны платить за общедомовой прибор учета?Согласно Федеральному закону №261, оплатить установку прибора учета обязаны собственники зданий и сооружений. Оплата собственниками квартир может быть произведена единовременно или в рассрочку сроком до 5 лет с уплатой процентов, не превышающих ставку рефинансирования Центрального банка РФ.
Я, как житель, могу контролировать показания общедомового прибора учета?Показания общедомового прибора учета ежемесячно указываются в отдельном поле квитанции в разделе «Справочная информация». Вы можете направить письменный запрос о предоставлении показаний счетчика за необходимый период в вашу управляющую компанию или в Нижегородский филиал «ЭнергосбыТ Плюс».
В подвале неизолированные трубы, незакрытые окна, двери в подъездах не закрываются. Кто должен приводить их в нормативное состояние, почему при установке общедомового прибора учета эти мероприятия не проведены?Мероприятия по энергосбережению внутри дома обязанапроизводить УК в рамках текущей эксплуатации МКД. Согласно действующему законодательству, установка ОПУ поставщиком услуги не подразумевает выполнение указанных выше работ.
Мне пришли две квитанции за установку ОПУ. Какую из них мне следует оплатить?Для оплаты расходов на установку ОПУ Вы можете выбратьодин из предложенных вариантов.
1. Единовременная оплата.
2. Оплата в рассрочку сроком до 5 лет ежемесячно (аннуитетный платеж) с уплатой процентов, не превышающих ставку рефинансирования Центрального банка РФ. При увеличении (уменьшении) этой ставки размер платы за предоставление рассрочки будет увеличиваться (уменьшаться).
При выборе варианта оплаты в рассрочку сумма на оплату доли расходов на установку ОПУ и сумма процентов за предоставление рассрочки будут добавляться отдельной строкой в квитанции Нижегородского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» в последующие месяцы в течение периода рассрочки.
Как распределяется плата за установку ОПУ между собственниками помещений в МКД?Согласно действующему законодательству, оплата расходов по установке ОПУ должна осуществляться собственниками помещений в МКД исходя из их доли в праве общей собственности на общее имущество (отношение площади квартиры к сумме площадей жилых и нежилых помещений МКД).
Как определяется стоимость установки ОПУ?Для выполнения работ по принудительной установке ОПУ Нижегородский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» от имени поставщика услуги привлекает внешних подрядчиков.
Стоимость установки общедомового прибора учета тепловой энергии и горячей воды определяется по итогам открытой конкурсной процедуры и включает суммарные затраты на оборудование и работы по его установке.
Как ресурсоснабжающая организация получает показания ОПУ?Все ОПУ, которые устанавливает Нижегородский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» от имени поставщика услуги, оборудованы модемами, что позволяет нам снимать их показания удаленно в реальном времени. Стоимость модемов исключается из стоимости ОПУ и собственникам помещений в МКД не предъявляется.
Собственники помещений имеют право доступа к ОПУ для контроля его работы, проверки корректности показаний. В квитанциях Нижегородского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» показания ОПУ ежемесячно отражаются в разделе «Справочная информация».
Почему плата за отопление даже после установки ОПУначисляется ежемесячно, в том числе и в летние месяцы?Порядок определения платы за отопление утвержден правительством Нижегородской области. Иной способ расчета в нашем регионе не утвержден. Плата за отопление должна начисляться в течение всего года, то есть и в летние месяцы, каждый месяц равными платежами: если в доме нет ОПУ – по нормативу потребления, если ОПУ есть – по среднемесячному потреблению за прошлый год.
По итогам года при наличии ОПУ производится годовая корректировка.
Как определяется размер годовой корректировки платы за отопление?Годовая корректировка – это разница между тем, какую плату за отопление начислили жителю, и тем, сколько тепла за год житель реально потребил исходя из показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
Годовая корректировка производится один раз в год в первом квартале года, следующего за расчетным.
