Полбуханочки ржаного

«Есть ли какой-то минимальный перечень услуг, которые должна выполнять управляющая организация?» - спрашивают его.

«Конечно, - говорит зам министра. - Перечень прописан в законодательстве. Туда входит всё, что необходимо делать для обеспечения комфортного проживания в доме. Это влажная уборка, это работа лифта, освещение, работа инженерных систем. В конце концов, это проверка фундамента, подвала, крыши. Это санитарная обработка и травля насекомых и грызунов. Всё, чтобы у нас в доме было безопасно и комфортно, входит в минимальный перечень. Собственники на собрании могут заказать управляющей компании выполнение дополнительных работ - например, консьержа посадить или газон поливать. Но главное - соблюдать основные правила, и к УК не будет претензий».

Я вспомнила, что когда-то для советских магазинов утверждался обязательный ассортиментный минимум. (Возможно, он и сейчас утверждается, но товаров - всяких и разных - так много, что, наверное, никакой минимум уже не нужен). Однако тот перечень вовсе не означал, что ты пришел с тремя рублями, а тебе весь этот минимум так и вывалили на прилавок: бери не хочу. Из всего ассортимента ты брал свой «минимум» на свои три рубля.

Сейчас если ты приходишь в булочную с десятью рублями, ты же не требуешь у продавца творожный кекс за полсотни или кремовый торт за двести рублей. Говоришь: «Мне полбуханочки ржаного», - и без претензий уходишь домой.

В ЖКХ всё почему-то по-другому.

Когда я общалась с соседями на предмет уборки в подъезде, молодая дама сказала мне: уборка - это обязанность управляющей компании.

При очередной встрече с Павлом Ворониным (депутатом Городской думы Дзержинска, - прим. ред) я спросила его, с какой этажности домов начинается обязанность УК проводить уборку подъездов.

Он ответил: «Вообще-то при любой этажности управляющая компания может взять на себя такую обязанность, но всё должно быть прописано в договоре и всё должно быть оплачено. В договор можно включить всё, что угодно: влажную уборку, уход за газоном, консьержа в подъезде. Но за всё надо платить».

Читая интервью Андрея Чибиса, я вспомнила эти слова Воронина. Но зам министра как-то скромно обошел вопрос оплаты.

В том же номере «РГ» статья о том, что московские власти планируют снести 257 оставшихся в городе пятиэтажек первого периода панельного домостроения до конца 2016 года, а все их жильцы получат жилье в новостройках. «Построенные в 1957-1968 годах, они [пятиэтажки] были рассчитаны на 25 лет, но сумели выстоять почти вдвое больше. И все-таки сейчас уже исчерпали свой ресурс, а реконструировать их, как утверждают специалисты, невозможно», - говорится в статье «Уходит ветхая панелька». В столице она уходит, а у нас продолжает служить. И жильцы ветхих панелек продолжают настаивать на перечне услуг, который был рассчитан на новые дома, когда не надо было латать дыры на крышах, чинить раскрошенные швы, менять окна в подъездах и на чердаках. Более того, у нас есть жилища и намного старее, намного хуже, чем хрущевские панельки.

Номером раньше в статье  «Переменный ток»  эта же газета, ссылаясь на мнение эксперта, писала: «Почти каждый четвертый москвич, как показал опрос, сталкивался с нестабильным электропитанием. С чем это может быть связано? Все дело в возрастающих нагрузках на сети и в старом ненадежном оборудовании, которое надо модернизировать». Другой эксперт подчеркивает, что причина нестабильного электропитания - сокращение расходов региональных сетевых компаний на работы по повышению надежности сетей: «Когда в России началась борьба с резким повышением тарифов для населения, сетевым организациям пришлось заметно “урезать” свои инвестиционные программы. Ту часть, которая касается строительства новых подстанций, не тронули. Экономить решили на надежности и реновации». Именно поэтому участились сбои и отключения, и в ближайшее время ситуация ухудшится.

Газета как будто подготавливает читателя к неминуемому очередному повышению тарифов: от скачков напряжения вы, дескать, теряете больше - приходится менять перегоревшие холодильники, телевизоры, компьютеры. Даже разницу посчитали: в 8 раз выросли расходы из-за электроэнергии в домах, где часто отключают свет.

Насчет сокращения расходов на модернизацию спорить не приходится. Но сократились ли расходы на всякие бонусы в сетевых компаниях? Аппетиты там (как и в других ресурсоснабжающих организациях) нисколько не уменьшаются.

А крайними остаются граждане и… управляющие компании.

Когда я читала статью «Переменный ток», а также интервью с Андреем Чибисом, который не отделяет коммунальные компании от жилищных, было ощущение, что газетчики и эксперты, пусть даже и не осознанно, продвигают интересы ресурсоснабжающих компаний. Тот же Чибис говорит об инвесторах, которые выстроились в очередь, чтобы придти на рынок коммунальных услуг: «Сегодня 70 инвестпроектов почти на 230 миллиардов рублей уже реализуются за счет коммунального хозяйства».

На коммунальный-то рынок, может, и готовы придти инвесторы: там тарифы так задраны, что без всяких вложений только считай денежки.

Я же в очередной раз заступаюсь за жилищников. Опять напоминаю: 80% платежей населения уходит ресурсникам и только 20% - непосредственно управляющим компаниям.

В советские времена на балансе крупных (и небедных) промышленных предприятий были детские дошкольные учреждения (ДДУ) и жилищно-коммунальные отделы (ЖКО). Расходы на их содержание списывались на себестоимость производимой заводом продукции.

Для ДДУ существовали лимиты - больше каких-то определенных сумм на себестоимость нельзя было списать. Но лимиты были щедрые. Зарплаты в заводских ДДУ были высокими, на оснащение садиков и игровых площадок не скупились.

Однажды я поинтересовалась: а каков лимит на ЖКО? Мне ответили: на ЖКО лимитов нет. То есть сколько хочешь, столько и отнесешь на себестоимость основной продукции? Окончательного ответа на этот вопрос я так никогда и не получила. Но сами понимаете, при безлимитности система сложилась весьма вороватая. На моих глазах моя знакомица, ремонтируя квартиру для въезда нового директора завода, заодно отремонтировала жилище и для себя, и для своего сына. Таких «умельцев» было пруд пруди. Психология потребителей услуг была соответствующей - все, мол, вы в ЖКХ жульничаете. Хотя после советской власти выросло уже целое поколение потребителей, где-то «в генах» у них сидит то же отношение к этой сфере.

Те, кто пришел в ЖКХ в период смены эпох, получили в наследство весь набор проблем в стареющем хозяйстве - но не получили безлимитного финансирования.

Лет прошло немало, а пьяненькие слесари, которые требуют мзду за каждую гайку, долго еще были чуть ли не визитной карточкой любой жилищной службы. В жилищных организациях и сегодня всё еще много работников со старой закваской - новые кадры в эту отрасль не спешат.

С годами картина меняется. Но мы не хотим этого замечать. Недоплачиваем. Не интересуемся состоянием расчетного счета своего дома. Мы просто за наши десять рублей требуем сладкий торт, а не полбуханки ржаного.

Я сама стала менять отношение к сфере жилищного хозяйства не так давно. Подчеркиваю: ЖХ. Их давно пора разделить - коммунальное и жилищное. В коммунальном тоже проблем, вероятно, хватает, но в КХ кружат гораздо бόльшие деньги.

Очередную сочувственную статью  «С городом наедине»  я опубликовала в марте этого года. Удивительная вещь - не последовало ни одного ругательного комментария. Впрочем, одобрительных тоже не было. Не было и реакции от властей. Как говорится, …а караван идет.

Даже такая мера, как разграничение обслуживаемых земельных участков, в Дзержинске не предпринимается. Сейчас, когда я вплотную заинтересовалась ТОСами, увидела всё безобразие зеленой картинки. Все грехи за разросшиеся кустарники, за бурьян относят по инерции на «управлялки». Между тем муниципальных земельных массивов, пожалуй, больше. Продать участок-другой под точечную застройку администрация готова, а обихаживать зеленые насаждения - увольте. Бюджетные деньги на эти цели урезали до минимума - хватает, похоже, только на площадь Дзержинского. И ведь «зеленые экологи» по этому поводу не шумят. Считают, что густая зелень - это хорошо? Но заросли гибнут.

Про заросли тут как-то не по делу. К слову пришлось.

Вообще же эти заметки - очередной призыв к сотрудничеству жителей, управляющих компаний, городских властей. Сообща надо думать, как держать городское хозяйство в приличном виде без антагонизма между участниками общежития. С ресурсоснабжающими организациями тоже надо находить общий язык, хотя между ними и нами несколько прослоек - властных, управляющих, обслуживающих. Без сотрудничества так и не будет в городе порядка - ни санитарного, ни какого-либо другого.

Оригинал статьи здесь .

 
По теме
Штрафы на общую сумму более 1,5 миллиона рублей взыскали судебные приставы Арзамасского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области благодаря вынесенным запретам на совершение регистраци
Два человека едва не ослепли после уборки на вадском свинокомплексе Двое сотрудников свинокомплекса ООО «ННПП» (RBPI Group) в Вадском округе едва не лишись зрения в процессе мойки дворов.
Нижегородцы простятся с погибшим на СВО бойцом спустя 1,5 года Бойца СВО из Ковернинского округа Эрнеста Кренделева, погибшего при выполнении боевого задания в 2022 году, похоронят в Нижегородской области спустя полтора года.
Светлана Ковылина - Начальник ОИОС ГУ МВД России по Нижегородской области: "В результате проведенных мероприятий из незаконного оборота изъято порядка 5200 литров готового алкоголя в немаркированных бутылках различной емкости,
Штрафы на общую сумму более 1,5 миллиона рублей взыскали судебные приставы Арзамасского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области благодаря вынесенным запретам на совершение регистраци
Arzamas-City.Ru
Чем опасен алкоголизм - Газета Лукояновская правда Алкоголизм — это заболевание, поражающее человека медленно и незаметно для него и окружающих.
Газета Лукояновская правда
XXIII городской фестиваль детских и молодежных театральных коллективов «Любовь моя, театр» стартовал в Нижнем Новгороде - Администрация г. Нижний Новгород XXIII городской фестиваль детских и молодежных театральных коллективов «Любовь моя, театр» пройдет в Нижнем Новгороде с 28 по 31 марта .
Администрация г. Нижний Новгород
30-летие Городской Думы Нижнего Новгорода отметили в «Маяке» - Время Н На приёмсобрались более 200 депутатов всех семи созывов Думы. Торжественное мероприятие, посвященное 30-летию городской Думы Нижнего Новгорода, состоялось на площадке Академии «Маяк» имени А. Д. Сахарова 27 марта.
Время Н