Отольются ли жилищникам сиротские слезы?

Фото: dzer.ru
  Дзержинские управляющие компании оказались настолько жадные до денег, что записывают в должники даже тех, кто платит. Чем ниже социальный статус - тем больше долг! Сироты, инвалиды, безработные... На кого еще можно накрутить долги, лишив тем самым незащищенных граждан социальных выплат?! И только единицам хватает настойчивости и мужества оспорить взятые с потолка финансовые претензии.    Нежданный гость 
Под прессингом вероломных жилищников оказалась семья Марковых, о жизненной драме которых мы рассказывали в прошлом году («Доля на гОре», «ДВ» № 18 от 04.05.2017 г.). «Двушку» в панельной пятиэтажке на улице Самохвалова, 10 присмотрели «черные риелторы» из областного центра. С помощью нехитрых манипуляций нижегородец Андрей Иванов стал обладателем 1/2 квартиры Марковых. Господин каким-то образом был связан с компанией «Жилконтора», специализирующейся на выкупе долей в недвижимости. 
Между тем Марковым и без того было не позавидовать. Братья Олег, Антон, Иван и их сестра Зоя - сироты, воспитывавшиеся в детском доме. Все, кроме Олега, имеют инвалидность, связанную с психическим заболеванием. Именно Олег, который уехал из Дзержинска, впустил чужаков в единственное жилье своей семьи. В октябре  2014 года парень продал Андрею Иванову свою 1/4 долю в квартире на Самохвалова. Затем у риелтора каким-то чудом оказалась в собственности и доля Зои Марковой. Став полноправным хозяином половины квартиры, Иванов занял в ней самую обустроенную комнату и устроил остальным обитателям, что называется, «сладкую жизнь». Сколько раз Марковы ночевали на улице из-за новых замков. Новосел брал на измор бедолаг с единственной целью, чтобы они продали ему оставшиеся доли. Деньги предлагались такие, на которые и угла себе не купишь. К слову, Олег Марков по документам получил от Иванова по договору займа  390 тыс. руб., а на самом деле, как выяснилось позже, всего 100 тыс. руб. А Зоя, которой по документам должны были вручить  200 тыс. руб., по всей видимости, вообще не увидела ни копейки. 
Понимая, что нижегородский гастролер завладел жильем обманом, Антон вместе со своей тетей Ларисой Уступкиной призвали на помощь правоохранительные органы, власти, СМИ в надежде добиться справедливости. 
Уходи, горе!   
После многочисленных хождений по высоким кабинетам справедливость для Марковых, кажется, восторжествовала. Дзержинская прокуратура вышла в суд. Весной и осенью 2017 года Фемида отыграла сделки по продаже долей. В результате на Антона перевели 1/4 долю Олега, но при этом он должен был выплатить Иванову 100 тыс. руб. По суду и Зоя вернула свою долю. Правда, в обмен на это ей нужно было вернуть Иванову 200 тыс. руб. Эти деньги она якобы и получила за продажу четверти квартиры.   Освободить сирот от выплат нижегородскому захватчику могла бы правоохранительная система, если бы возбудила уголовное дело против Иванова и «Жилконторы». Ведь Марковы - далеко не единственные пострадавшие от рук компании, умело пользующейся нормами гражданского права. Однако нижегородским риелторам каким-то чудом удалось избежать уголовной ответственности. Это, прямо говоря, очень сильно огорчило Антона Маркова, который, скооперировавшись с другими пострадавшими, активно пытался помешать кипучей деятельности риелторов. Задавшись такой целью, Антон добрался до регионального главка МВД и областной прокуратуры, побывав на личном приеме у руководителей этих структур. Но, увы и ах - правоохранительная система продолжает отвечать на многочисленные заявления от пострадавших отказами в возбуждении уголовных дел. 
Из-за нежелания людей в погонах как следует разобраться в ситуации у Зои Марковой теперь списывают половину ее скромной пенсии по инвалидности в 9 тыс. руб. в пользу господина Иванова. Хорошо, что хоть его самого теперь нет в соседях. После вступления в законную силу судебных решений по искам прокуратуры нижегородец вместе со всем своим имуществом - старой мебелью, которой он заполонил каждый уголок квартиры, покинул пятиэтажку на Самохвалова. 
По чужим долгам
Господин Иванов распрощался с Марковыми еще в конце прошлого года, но последствия его шумных гастролей до сих пор аукаются на жизненном укладе рядовой дзержинской семьи. На этот раз нервы сиротам решила потрепать управляющая компания.  Домом на Самохвалова, 10 до своей недавней ликвидации заведовала  ООО УК «Наш дом». Теперь управлялка предстала в новом обличье под вывеской ООО «УК «Наш Дзержинский Дом». Жилищники потребовали с Марковых погасить  долги по квартплате за Иванова. Мол, раз суды признали сделки по перераспределению долей квартиры на Самохвалова недействительными, то и жилищно-коммунальные услуги, которые приходили на Иванова, будьте добры погасить Марковы. Буквально такие ответы получал Антон, когда стал разбираться с долговыми квитанциями. Сумма между тем для людей, живущих на пособия, получилась ужасной -  12 тыс. 850 руб. К слову, по документам Иванов владел квартирой на Самохвалова с 6 декабря 2014 года по 22 сентября 2017 года. Однако только с сентября  2016 года «Наш Дом» стал выставлять Иванову отдельные квитанции на оплату ЖКУ. Захватчик, разумеется, и не думал платить по счетам. Так на лицевом счете Иванова копилась задолженность. 
  Однако в декабре 2017 года жилищникам что-то ударило в голову и они решили перевести всю накопившуюся на лицевом счете Иванова задолженность на лицевой счет Антона Маркова. Получив в январе 2018 года платежку с долгами в почти  13 тыс. руб., Антон, мягко говоря, приуныл. 
В управляющей компании, ничтоже сумняшеся, парню заявили, что в платежку включили долги их бывшего квартиранта. Жилищники настаивали, что именно Марковы должны погасить задолженность отчалившего нижегородца. В УК ссылались на последствия недействительной сделки, права и обязанности по которой ложатся на оспорившую договор сторону. Ну правильно, зачем охотиться за каким-то иногородцем, которого теперь днем с огнем не сыщешь, когда проще содрать деньги с тех, кто под боком?! 
Совесть? Нет, не слышали! 
Столкнувшись с откровенным вымогательством, Марковым ничего не оставалось, как пытаться искать защиту в суде. 25 июля сего года Антон Марков в рамках федерального закона о защите прав потребителей подал иск в Дзержинский городской суд против ООО «УК «Наш Дом». И вот  8 октября суд издал решение, указав на место управляющей компании.
Жилищники, запросившие сверх меры с собственников, как оказалось, неверно трактовали нормы материального права. А главное здесь, как выясняется, отнюдь не последствия неправомерной сделки, а обязанности собственника по содержанию жилого помещения и общего имущества в МКД. К тому же такие последствия могут быть установлены лишь судом, которого по факту не было. Зато есть решение мирового суда от 2 июня 2016 года, которым установлено, что Иванов должен был оплачивать квартплату пропорционально своей доле отдельными квитанциями. То, что  УК «Наш Дом» освободила Иванова от уплаты долгов, суд посчитал неправомерным, а объединение лицевых счетов и перевод долга на других собственников - незаконным.   Одновременно с этим суд обязал УК сделать перерасчет для Марковых за вычетом всех долгов Иванова. А еще судья выписала жилищникам штраф за нарушение законодательства о защите права потребителей и компенсацию морального вреда в пользу истца. Правда, суммы эти смехотворны - 1 тыс. и 2 тыс. руб. соответственно. 
К слову, основной виновник жилищно-коммунальных несчастий семьи Марковых не участвовал в процессе в Дзержинском городском суде. Однако в телефонограмме суду мужчина, как ни удивительно, просил поддержать исковые требования Маркова. Неужели в человеке, который два года терроризировал несчастных сирот, осталась хоть какая-то частичка совести? А вот представители управляющей компании, заявившиеся на заседания, напротив, настаивали, чтобы суд отказал Маркову во всех его претензиях...
После оглашения судебного решения Антон подал заявление в УК об исключении долгов Иванова из будущих платежных документов. Однако жилищники и тут отказали сироте, сославшись на то, что решение суда еще де не вступило в законную силу. В управлялке, видимо, совсем иссякла фантазия на предмет того, чем бы еще насолить собственникам, которые оказали сопротивление в финансовом вероломстве. Отказ в перерасчете можно было бы еще понять, если бы жилищники собирались обжаловать решение Дзержинского городского суда. Однако таких намерений у них, судя по всему, нет. Зато Антон решил оспорить решение Дзержинского горсуда. В минувший вторник он подал апелляционную жалобу в Нижегородский областной суд.   Дзержинец просит принять новое решение по делу, удовлетворив первоначальные требования о компенсации морального вреда в полном объеме. Трудно не согласиться, что сумма в две тысячи, которую назначил суд вместо требуемых 100 тыс. руб., выглядит полной насмешкой за издевательство со стороны управляющей компании. 
Кстати, в тот же вторник Антон получил письмо из генеральной прокуратуры, куда он ранее обращался, жалуясь на бездействие правоохранителей относительно проделок «черных риелторов». Известие из Москвы обещает, что бурную деятельность господина Иванова изучит прокуратура Нижегородской области, которая, как выяснилось, никаких решений по этому поводу еще не принимала. Удивительно, кто же тогда от лица надзорного органа утверждал отказные постановления органов МВД?
Вадим Щуренков

 
По теме
Прокурор Нижегородского района по результатам проведенной проверки обратился в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода в защиту интересов 22-летнего местного жителя, являющегося сиротой.
09.11.2018
Стро­и­тель­ную ком­па­нию, не сдав­шую в срок дом для си­рот на Бо­ру, оштра­фо­ва­ли на 195 ты­сяч руб­лей - Tvoy-Bor.Ru Строительную компанию из Чувашии, сорвавшую сроки возведения дома для детей-сирот на территории города Бор, оштрафовали на 195,7 тысяч рублей, сообщается на сайте прокуратуры Нижегородской области.
19.10.2018
 
Icon+%281%29 - NewsNN.Ru Фото: government-nnov.ru Чистая прибыль ПАО «Арзамасское научно-производственное предприятие «Темп-Авиа» (входит с состав госкорпорации «Тактическое ракетное вооружение») за 9 месяцев 2018 года составила 497,7 млн рублей.
20.11.2018
 
Cтуденческая олимпиада «Я – профессионал» предлагает побороться за стажировки в крупных российских компаниях, денежные премии и льготы при поступлении в магистратуры, аспирантуры и ординатуры ведущих вузов страны.
20.11.2018
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о вероятности возникновения чрезвычайных ситуаций на территории Нижегородской области - Воскресенский район Автор: А.В. Крамарь Начальник центра полковник внутренней службы По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в течение суток 19 ноября 2018 года местами по Нижегородской области и г.о.
20.11.2018 Воскресенский район
Девушка ушла гулять, оставив своих детей без присмотра на сутки pixabay.com Мировой судья вынес приговор 21-летней жительнице Дзержинска, которая ушла гулять, оставив своих маленьких детей на сутки без присмотра,
20.11.2018 АиФ Н.Новгород
Гия Эрадзе - НИА Нижний Новгород Гия Эрадзе Фото: НИА "Нижний Новгород" Заслуженный артист России, генеральный директор продюсерского центра "Королевский цирк" Гия Эрадзе в программе "Герои Волги" рассказал о приглашении на фестиваль цирков мира в
20.11.2018 НИА Нижний Новгород
В Нижегородской области обсудили законопроект о внеуличном транспорте - АиФ Н.Новгород Региональный закон может вступить в силу уже с 1 января 2019 года Наталья Бурухина / АиФ-Нижний Новгород Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области на заседании комитета по транспорту и дорожному хозя
20.11.2018 АиФ Н.Новгород
«Динамо» — СКИФ — ?:?, первый матч - ХК Скиф В первом матче в Санкт-Петербурге в рамках Чемпионата Женской хоккейной лиги спортивного сезона 2018-2019 годов хоккеистки СКИФа уступили местному «Динамо» со счётом 1:4.
20.11.2018 ХК Скиф
«Нижегородстройпроект» займется строительством трамплина в Нижнем - АиФ Н.Новгород Работы должны быть выполнены до 20 декабря 2019 года Дмитрий Шевалдин / «АиФ-Урал» ООО «Нижегородстройпроект» получит контракт на строительство трамплина К-60 в Нижнем Новгороде, сообщается на сайте госзакупок.
19.11.2018 АиФ Н.Новгород
Дублирующий состав ФК «Дзержинск-Тосол-Синтез» завоевал золотые медали первенства Нижегородской области среди команд первой лиги.
19.11.2018 Репортер и время
Плановое отключение электроэнергии 19 ноября 2018 года с 11-00 до 19-00 часов - Воскресенский район Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Семеновским РЭС.
20.11.2018 Воскресенский район
9 - Городская дума Н.Новгорода Повестка заседания постоянной комиссии городской Думы Нижнего Новгорода по местному самоуправлению, которое состоялось 19 ноября 2018 года под председательством Ольги Балакиной , включала четыре вопроса.
19.11.2018 Городская дума Н.Новгорода
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Семеновским РЭС.
20.11.2018 Воскресенский район
Фото: НИА "Нижний Новгород" Жительница Дзержинска Нижегородской области получила предупреждение от органов опеки за оставление детей дома одних на сутки.
20.11.2018 НИА Нижний Новгород