КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто

Фото: dzer.ru
  Стоило нам только на прошлой неделе подобраться к теме проведения капитального ремонта в Дзержинске («За что боролись?..», «ДВ» № 31 от 02.08.2018 г.), как уже в нынешний понедельник местные власти созвали отдельную пресс-конференцию по этому поводу.    С инициативой, как стало известно, выступил председатель комитета Городской думы по городскому хозяйству Олег Богданов. Он же возглавляет в Дзержинске управляющую компанию ООО «ДУК». А его племянник Николай Кемайкин, сын председателя другого думского комитета - по образованию - Людмилы Кемайкиной руководит компанией «Генмонтажстрой» (ООО «ГМС»), которая забрала основную массу подрядов на проведение капремонта многоквартирных жилых домов (МКД) в текущем году. Произошло это, когда функции технического заказчика по проведению капремонта перешли из региона в город. Теперь за «реанимацию» местного жилфонда вместо НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» отвечает МКУ «Городское жилье». Именно Олег Богданов, как глава профильного думского комитета и руководитель крупнейшей УК, находился в авангарде движения за изъятие функций работы с подрядчиками из области и передачу их организациям на местах. Теперь, должно быть, счастлив, что старания не пропали даром. И связанная с ним компания при делах, и работы на жилфонде, если верить спикерам понедельничной пресс-конференции, двигаются заметно лучше. Компанию депутату на пресс-конференции составил начальник производственно-технического отдела «Городского жилья» Дмитрий Москвичев. Директор этого муниципального казенного учреждения, также депутат Гордумы Александр Платонов предпочел отсидеться в зрительном зале. 
Господин Москвичев подтвердил, что «ГМС» стал единственной дзержинской компанией, которая выиграла аукцион на проведение капремонта в текущем году, остальные - нижегородские. 
К торгам на электронной площадке допускались фирмы, которые входят в специальный реестр квалифицированных организаций, сформированный Минэкономразвития. Недобросовестных подрядчиков, как заверили спикеры, в этом перечне нет. 
«Городское жилье» в качестве технического заказчика провело четыре аукциона. «ГМС» достался самый «жирный» по количеству домов подряд - 15 МКД. Например, нижегородское ООО «Картель» выиграло контракт на ремонт 11 МКД. 
Победители аукционов, по крайней мере «ГМС», как выяснилось, не самостоятельно проводят ремонт жилья, а нанимают субподрядчиков. Так, «ГМС» утвердил у «Городского жилья» сразу три субподрядных организации на проведение строительно-монтажных работ. Олег Богданов сказал, что это нормальная практика. По словам депутата, так даже лучше, потому что на те или иные виды работ - кровельные, сантехнические, электромонтажные привлекаются специализированные организации. Из этого, впрочем, можно сделать вывод, что победители торгов - всего лишь так называемые офисные компании, в штате которых директор да бухгалтер, а из всех активов - стол да компьютер. Деятельность таких структур сводится к формированию веерных заявок на участие в аукционах по 44 и 223-му федеральным законам (о госзакупках), а также по 615-му Постановлению правительства РФ (о проведении капремонта), а победу на них гарантирует четко отработанный механизм лоббизма, то есть связи в органах власти. Коммерсанты обстоятельно договариваются с заказчиками, которые формируют техническое задание, а также с электронными площадками торгов. Условия ТЗ, как правило, четко затачиваются под конкретного победителя. Иногда для обеспечения легитимности процедуры торгов, когда, например, независимые компании не проявляют желания участвовать в аукционе, привлекаются подставные фирмы. Последние по предварительному уговору не опускают цену ниже победителя и отходят, таким образом, в сторону. Больше от них, собственно, ничего и не требуется. Однако для видимости состязательности и признания аукциона состоявшимся чаще всего требуется несколько участников. Но иногда и этого не нужно - заявителей могут даже не допустить до участия в аукционе, например, из-за несоответствия оформленных документов техническому заданию. Так, например, было с недавним аукционом на контракт по программе «Формирование современной городской среды», где единственному участнику, тому же ООО «ГМС», достался подряд на 63 млн руб. А двух других заявителей сняли с участия с торгов. Один из них то ли нарочно, то ли по недогляду указал неправильные параметры тротуарной плитки. 
Короче говоря, все эти конкурсы в современных условиях - сплошной лоббизм, который очень тяжело доказывается в отсутствие специального законодательства. У кого-кого, а уж у «ГМС»-то в этом отношении вряд ли существуют какие-либо проблемы. Ведь родные и близкие его руководителям люди занимают высокие посты в структурах представительной и исполнительной власти. За бенефициаром ООО «ГМС» маячит и фигура одиозного Павла Воронина, который сегодня «облачился в шкуру» заместителя главы администрации Дзержинска по внутренней политике. 
Хорошо офисным компаниям получать деньги за воздух, имея «лохматую руку» в органах власти. А на чем же будут зарабатывать субподрядные организации? Олег Богданов заявил, что сметы на капремонт по подрядам, разыгранным «Городским жильем», «сухие». Там, по словам депутата, просто не на чем зарабатывать. У директора «ДУК» есть все основания так утверждать, потому что проектно-сметная документация, как выяснилось, согласовывается с управляющими компаниями. А проекты на капитальный ремонт домов готовят отдельные организации, также прошедшие через сито торгов. Что же получается: если на капремонте в Дзержинске ничего не положишь в карман, то подрядчики решили переквалифицироваться в благотворителей? Чтобы узнать, что же все-таки «выжимают» коммерсанты из «высушенных» смет, Богданов посоветовал обратиться к ним напрямую.   Спросим, конечно, если ответят. При этом идею об экономии, к примеру, использованию некачественных стройматериалов, спикеры безоговорочно отвергли. Господин Москвичев заявил о наличии технического надзора, который неустанно следит за качеством работ. По словам начальника ПТО «Городского жилья», представители стройнадзора якобы ежедневно находятся на объектах, где проводится капремонт. 
Технический надзор осуществляют независимые компании с соответствующей лицензией, которые, к слову, также получили это право через аукционы. Документация по технадзору сдается в Фонд капремонта. При этом приемку работ подрядных организаций осуществляет МКУ «Городское жилье», которое, не забываем, возглавляет коллега по Думе Олега Богданова Александр Платонов. Неужели свои-то люди - да не договорятся? И заметим, что сегодня у «Городского жилья» нет претензий к избранным подрядчикам, в том числе и к ООО «ГМС». 
В предыдущем номере «ДВ» мы писали и были шокированы тем, что работы на многих объектах «Генмонтажстроя», в отличие от нижегородских компаний, даже не начинались. Данные о ходе работ нам предоставила администрация Дзержинска в ответ на официальный запрос. Однако в понедельник господин Москвичев заявил, что это устаревшая информация. По словам начальника ПТО «Городского жилья», сейчас «ГМС» все же приступил к работам. Срок завершения капремонта, по условиям договора, заключенного с подрядчиком, 30 августа текущего года. У руководства заказчика нет опасений за задержку проведения работ. Что касается инцидентов с проливами квартир в результате кровельных работ, то тут Москвичев также сослался на условия заключенных договоров, согласно которым подрядчики обязаны возместить ущерб собственникам и нанимателям квартир. В противном случае не видать им подписания актов выполненных работ. Олег Богданов также заверил, что управляющие компании тщательно следят за ходом проведения капремонта. Перед стартом кампании, по словам Богданова, в домах по инициативе «ДУК» даже проводились общие собрания собственников, где жителей знакомили с распорядком предстоящих ремонтов и представляли подрядчиков. Более того, в некоторых домах, по словам депутата, «ДУК» даже установила ящики для сбора жалоб и предложений по проведению капремонта для жителей. Поэтому, если кому-то пролили квартиры или повредили в ходе ремонта общедомовое имущество, то с претензиями в первую очередь стоит обращаться даже не к заказчику МКУ «Городское жилье», а в управляющую компанию.
Несмотря на смену технического заказчика, финансовые расчеты с подрядчиками по-прежнему осуществляет Фонд капремонта. До денег местных функционеров в области решили не допускать. Кстати, программу замены лифтового оборудования в МКД Фонд капремонта также решил сохранить за собой.
Вадим Щуренков

Последние новости Нижегородской области по теме:
КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто

КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто - Дзержинское время
КАПРЕМОНТ: тихо-гладко да шито-крыто - Дзержинск
  Стоило нам только на прошлой неделе подобраться к теме проведения капитального ремонта в Дзержинске («За что боролись?..», «ДВ» № 31 от 02.08.2018 г.),
14:32 10.08.2018 Дзержинское время
- Дзержинск
Депутат городской Думы Дзержинска, директор ООО "Дзержинская управляющая компания" Олег Богданов рассказал о позитивных изменениях,
12:20 10.08.2018 Дзержинск.рф
- Дзержинск
Сроки по выполнению капитального ремонта жилых домов в Дзержинске соблюдаются.
10:55 10.08.2018 8313.Ru
- Дзержинск
Какие изменения произошли после передачи функции технического заказчика капитального ремонта из регионального ведения местному МКУ «Городское жилье»?
12:26 09.08.2018 Репортер и время
 
По теме
 
На вопросы жителей отвечает пресс-служба Нижегородского фонда капремонта многоквартирных домов.
16.08.2018
«Сроки по выполнению капитального ремонта жилых домов в Дзержинске соблюдаются.
06.08.2018
За что боролись?.. - Дзержинское время   Вот и свершилось то, за что так долго боролись местные депутаты - капитальный ремонт жилфонда теперь во власти города.
03.08.2018
 
Фонд капитального ремонта продолжает реализацию региональной программы. С начала 2018 года было проведено 149 электронных аукционов на сумму 2,7 миллиарда рублей.
01.08.2018
 
Вся работа - в смене УК? - Дзержинское время   Недавно в редакцию «Дзержинского времени» пришли сразу несколько человек из дома № 29 по ул.
14.12.2018 Дзержинское время
А вот теперь платите за воздух! - Дзержинское время   Казалось бы, такое может случиться только в страшном сне. Живете вы себе спокойно, ни о чем не думаете и вдруг к вам приходит квитанция на оплату ЖКУ с тремя дополнительными жильцами.
14.12.2018 Дзержинское время
  Министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области подготовило для собственников помещений в многоквартирных домах брошюру, где есть ответы на самые распространенные вопросы по капитальному ремонту.
14.12.2018 Дзержинское время
20 декабря Региональная служба по тарифам должна утвердить тариф на вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
13.12.2018 Репортер и время
спасибо за секс, простила насильника, - Kriminalnn.Ru Осудили нижегородца, ограбившего даму с сайта знакомств Как рассказали «Криминальной хронике» в прокуратуре Ленинского района, райсуд вынес приговор нижегородцу, который обвинялся в ограблении интернет-знакомой.
15.12.2018 Kriminalnn.Ru
  В редакцию «ДВ» вновь сыплются обращения пожилых горожан, обескураженных настойчивостью и обманом со стороны непрошенных гостей, которые то хитростью,
14.12.2018 Дзержинское время
Водитель автомобиля «ЗАЗ» не справилась с управлением и врезалась в столб Владислава Макарчук / АиФ Женщина и двое детей пострадали в результате ДТП в городском округе Выкса, сообщает нижегородское управление ГИБДД.
14.12.2018 АиФ Н.Новгород
Под звуки морского прибоя. Выставка известного художника-мариниста открылась в Нижнем Новгороде - Нижегородская правда Фото Ольги Севрюгиной Впервые нижегородские поклонники живописи получили возможность познакомиться с живописью одного из учеников Айвазовского — Михаила Алисова (1859-1933).
15.12.2018 Нижегородская правда
Показали хорошие результаты - Вачская газета В спорткомплексе ННГУ им. Лобачевского прошло четвертое открытое первенство клуба единоборств «Ронин».
15.12.2018 Вачская газета
Достойная игра в Красноярске - ХК Старт Нижегородский «Старт» с минимальным счетом 5:6 уступил в Красноярске на новенькой крытой арене грозному «Енисею».
15.12.2018 ХК Старт
  Серебряным призером первенства страны вернулась из Владимира воспитанница спортивной школы «Химик», ученица школы № 18 Анастасия Герасимова.
14.12.2018 Дзержинское время
В Дзержинске вновь появится футбольная команда с легендарным названием «Химик».
13.12.2018 Репортер и время
Госохотнадзор информирует нижегородцев о правилах поведения в случае появления лис в населенных пунктах - Гипорт.ру Нижний Новгород. В комитет госохотнадзора Нижегородской области систематически поступают обращения от граждан о регулярном появлении лисиц в населенных пунктах, где животные ищут доступную пищу.
15.12.2018 Гипорт.ру
Фото Россотрудничества 14 декабря 2018 года прошло Всероссийское совещание с представителями государственных органов исполнительной власти субъектов РФ по вопросам взаимодействия и международного сотрудничества.
15.12.2018 Нижегородская правда
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ   20 декабря 2018 г. в 10.00 и в 14.00 помещении региональной службы по тарифам Нижегородской области (по адресу: г. Нижний Новгород, Верхне-Волжская набережная,
14.12.2018 Региональная служба по тарифам