Единый и неделимый

Фото: dzerjinsk.ru
  Городской парк должен стать единым недвижимым комплексом (ЕНК). Такая идея недавно обсуждалась на очередном заседании Общественной палаты Дзержинска.   Создание нового объекта «Муниципальный Парк культуры и отдыха» продвигает председатель комиссии Общественной платы по благоустройству и экологии Олег Чесноков. По мнению общественника, ЕНК должен включать в себя все движимые и недвижимые объекты, находящиеся на территории городского парка, неразрывно связанные между собой и являющиеся его элементами. Также частью комплекса должны стать права на результаты интеллектуальной деятельности предприятия - его продукцию и услуги. Правовая основа для формирования ЕНК - Гражданский кодекс РФ, а именно статья 133-1, которая так и называется «Единый недвижимый комплекс». 
«Сегодня в Дзержинске отсутствует такое юридическое лицо, как «Городской парк», нет такого субъекта правовых отношений», - объясняет Чесноков. - Договор аренды, по которому «Арендатор» эксплуатирует муниципальное имущество, называемое в народе «городской парк», содержит 9 отдельно стоящих нежилых зданий общей площадью 1082,7 кв. м. Условия содержания, эксплуатации этих сооружений, прописанные в договоре, идентичны условиям аренды любых других отдельно стоящих муниципальных зданий и встроенных помещений, расположенных в городском округе. Отсутствуют и пункты, устанавливающие требования по содержанию и эксплуатации объектов «городского парка» в соответствии с существующими правилами содержания городских парков и скверов». 
Кроме этого, по сведениям Чеснокова, не несет юридически статуса и не является предметом договора и земельный участок, который принято называть «городским парком». Он разделен на три участка площадью 325434, 15788 и  982 кв. м. К слову, на одном из них со стороны Парковой аллеи по решению Городской думы в свое время сменили зонирование. Зона рекреации (Р-1) превратилась в зону деловой и коммерческой активности (ЦО-1), что позволяет выкупить и застроить этот участок. «Условия эксплуатации муниципального имущества, отраженные в действующем договоре аренды, несут опасность как дальнейшего дробления территории городского парка, так и уменьшения его площади путем отчуждения под построенными в будущем капитальными строениями. Единый недвижимый комплекс в свою очередь признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах», - заключил Чесноков. 
Материалы о формировании ЕНК Общественная палата направит в адрес городских властей. Кроме этого общественники будут настаивать на обратной смене зонирования участка со стороны Парковой аллеи, чтобы избежать ее застройки в будущем.
Вадим Щуренков Фото с сайта dzerjinsk.ru

 
По теме
Фото:Пресс-служба РИК НРО «ЕДИНАЯ РОССИЯ» В этом году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» в Первомайске появится новый современный парк «Лукоморье»,
31.07.2018
В регионе начались масштабные работы по благоустройству дворов, парков и общественных пространств в рамках проекта  «Формирование комфортной городской среды».
18.07.2018
Напомним, в рамках выполнения работ по благоустройству мест массового отдыха и на основании итогов опроса жителей по выбору общественных пространств в 2018 году будут проведены работы по благоустройству парка у фонтана в
18.07.2018
 
«Региональное отделение «Единой России» проверит каждый из объектов, где ведутся работы по благоустройству» – Денис Москвин - Единая Россия В регионе начались масштабные работы по благоустройству дворов, парков и общественных пространств в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» Депутат Государственной Думы,
12.07.2018
Общественное обсуждение проекта документа стратегического планирования - Воскресенский район Источник: Управление делами администрации Воскресенского района В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2014 года №172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации»,
15.11.2018 Воскресенский район
Публичные слушания по проекту строительства нижегородского низконапорного гидроузла на Волге пройдут 4 декабря - НИА Нижний Новгород НИА "Нижний Новгород" - Юлия Серебрякова Публичные слушания по проекту строительства нижегородского низконапорного гидроузла на р.Волга пройдут 4 декабря.
15.11.2018 НИА Нижний Новгород
Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых актуальных. Поэтому и ситуаций, требующих разъяснения специалистов бесплатной юридической помощи, довольно много.
15.11.2018 Дзержинские ведомости
Фото Николая Нестеренко Почти 800 дворов, 67 общественных пространств и 6 парков благоустроили в этом году в Нижегородской области по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».
14.11.2018 Нижегородская правда
Мужчина погиб и его семья госпитализирована из-за отравления газом в г.Кстово Нижегородской области 16 ноября - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Мужчина погиб, а его жена и двое малолетних детей госпитализированы, предположительно, из-за отравления газом в г.Кстово Нижегородской области ночью 16 ноября 2018 года.
16.11.2018 НИА Нижний Новгород
Ребенок не был предупрежден о правилах поведения на батутной арене pixabay.com Суд вынес приговор директору батутного центра в поселке Опытный Кстовского района, в котором 13-летняя девочка получила травму,
16.11.2018 АиФ Н.Новгород
В результате происшествия погиб 30-летний мужчина, пострадали двое детей pixabay.com Четыре человека отравились угарным газом в квартире дома на лице 40 лет Октября в городе Кстове, один из них погиб,
16.11.2018 АиФ Н.Новгород
Дзержинские полицейские раскрыли квартирную кражу.  В отдел полиции № 1 УМВД по Дзержинску обратился хозяин одной из квартир в доме на ул.
15.11.2018 Дзержинское время
Фотосессия в рамке как в популярном приложении у участников Ночи искусств пользовалась успехом - Газета Знамя 4 ноября во всех регионах нашей страны прошла Всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств» под девизом «Искусство объединяет».
16.11.2018 Газета Знамя
4 ноября в рамках Всероссийской культурно-образовательной акции «Ночь искусств» рождественский СДК гостеприимно открыл свои двери и пригласил сельчан провести вечер в атмосфере творческого вдохновения,
16.11.2018 Газета Знамя
Основатель Виртуального музея обуви Лиза Снук рассказала о том, что такое арт-обувь.
15.11.2018 Репортер и время
Превращение в солдата - Газета Знамя Осенний призыв стартовал 1 октября, сейчас он в самом разгаре и продлится до конца декабря.
16.11.2018 Газета Знамя
Ребята, удостоенные золотых знаков отличника ГТО, а также директор ЦРТДЮ Н.Л. Кожин (слева) и руководитель Центра тестирования С.Н. Фролов (справа) - Газета Знамя 4 ноября в районном Центре культуры и досуга состоялось торжественное вручение удостоверений и знаков Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО) выпускникам Большемурашкинской средн
16.11.2018 Газета Знамя
  Руководитель отделения рукопашного боя ДЮСШ «Салют», тренер высшей категории Игорь Куфтин рассказал о том, что у рукопашников постепенно происходит, и в основном уже произошла, смена поколений.
15.11.2018 Дзержинское время
11 ноября в столице Республики Чувашия проходил республиканский турнир памяти лётчика-космонавта А.Г.
16.11.2018 Газета Знамя
  Футбольная команда «Дзержинск-ТС», выступающая в первенстве России среди любительских клубов 3-го дивизиона зоны «Приволжье», завершила сезон.
15.11.2018 Дзержинское время
Суд в Нижегородской области приговорил к условному сроку владельца аттракциона, на котором трёхлетний мальчик сломал ногу - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Суд в Нижегородской области приговорил к условному сроку владельца аттракциона, на котором трёхлетний мальчик сломал ногу.
16.11.2018 НИА Нижний Новгород
Мужчина погиб и его семья госпитализирована из-за отравления газом в г.Кстово Нижегородской области 16 ноября - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Мужчина погиб, а его жена и двое малолетних детей госпитализированы, предположительно, из-за отравления газом в г.Кстово Нижегородской области ночью 16 ноября 2018 года.
16.11.2018 НИА Нижний Новгород
Автор: В.Е. Пайков Заместитель главы администрации района  Администрация Воскресенского района предупреждает о плановых ремонтах, проводимых на линиях электропередач Воскресенским РЭС.
16.11.2018 Воскресенский район