Чтобы финансы не пели романсы

В  целях повышения финансовой грамотности населения по  заказу Министерства финансов  РФ разработана национальная программа, в  рамках которой гражданам рассказывают об  основных правовых и  экономических механизмах рыночной экономики. Некоторые из  вопросов, поступающих на  сайт проекта «Вашифинансы.рф», мы  публикуем для наших читателей.

Хотим продать свою квартиру и  купить жилье в  другом районе, поближе к  школе. Но  нам ещё нужно платить несколько лет ипотеку. Как быть?
Продажа квартиры, находящейся в  залоге у  кредитора, может быть осуществлена с  его согласия. Для снятия залога банку необходимо получить деньги в  объеме остатка кредита и  начисленных процентов. Чаще всего такие сделки оформляются следующим образом: покупатель в  качестве предоплаты предоставляет продавцу квартиры средства для погашения кредита. Необходимость получения согласия от  банка-кредитора отпадает, так как после внесения продавцом этих средств для полного погашения кредита обременение с  недвижимости снимается. Следующим этапом становятся заключение договора купли-продажи, смена собственника и  передача остатка суммы продавцу. Пос­ле чего вы  можете взять новый ипотечный кредит на  покупку другой квартиры.

Никак не  научусь жить в  рамках установленного лимита. Существуют  ли какие-то алгоритмы, которые позволяют сократить и  контролировать все расходы?
Действительно существует несколько советов от  ведущих экономистов страны относительно того, как разумно скорректировать свои расходы. Во-первых, нужно записывать все расходы. Это можно сделать любым удобным для вас способом: вести записи в  блокноте, пользоваться компьютерными или мобильными приложениями. Во-вторых, нужно обратить внимание на  те  статьи расходов, которые не  так необходимы, но  случаются регулярно. Подумайте и  посчитайте, сколько вы  сможете сэкономить, отказавшись от  привычных, но  совершенно ненужных трат.
Специалисты рекомендуют вести список покупок. Благодаря списку у  вас будет четкая картина того, что действительно необходимо. Вы  также заранее должны спланировать денежную сумму, которую планируете потратить на  покупки по  этому списку. Такая методика позволит удержаться от  спонтанных и  совершенно ненужных покупок в  супермаркетах.
Следует очень серьёзно относиться к  совершению крупных покупок. Перед тем как совершить крупные покупки (особенно спонтанные), подождите несколько дней. Нередко бывает, что вернувшись домой из  магазина, по  истечении некоторого времени мы  понимаем, что выбранный товар нам совершенно не  подходит или не  так уж  и  нужен, как это казалось в  магазине.
Было  бы неплохо, если  бы у  вас появилась возможность ежемесячно откладывать небольшую сумму на  отдельный счёт или вклад. Это ограничит доступ к  средствам, но  создаст необходимый запас денег, например, на  организацию отпуска.

Полтора года назад я  взяла в  банке кредит на  5 лет. Но  недавно потеряла работу. Другого источника дохода у  меня нет. Могу  ли я  в  этой ситуации не  возвращать долг?
Заключив кредитный договор, вы  взяли на  себя обязательство вернуть полученную денежную сумму и  уплатить проценты на  неё (ст.  819 ГК  РФ). В  силу ст.  310 ГК  РФ односторонний отказ от  исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не  допускаются за  исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.  451 ГК  РФ основанием для расторжения договора может являться существенное изменение обстоятельств, из  которых стороны исходили при заключении договора. То  есть они изменились настолько, что, если  бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не  был  бы ими заключён или был  бы заключён на  значительно отличающихся условиях.
В  настоящее время суды не  относят потерю работы и, как следствие, неплатежеспособность заемщика к  существенному изменению обстоятельств. То  есть не  возвращать долг вы  не  имеете права.
Для урегулирования данной ситуации существует несколько механизмов. Если у  вас был заключён договор страхования от  недобровольной потери работы, часть или вся задолженность может быть погашена страховой компанией. Вы  также вправе обратиться в  банк с  заявлением о  предоставлении отсрочки или рассрочки по  кредиту. Однако знайте, что предоставление рассрочки является правом, но  не  обязанностью банка.
В  случае если совокупный размер задолженности перед всеми кредиторами составляет более 500 000  руб. или вы  не в  состоянии исполнить обязательства в  установленный срок и  при этом отвечаете признакам неплатежеспособного плательщика, вы  вправе инициировать процедуру своего банкротства.

 
По теме
1200 долларов из тайника в туалете похитил грабитель квартиры на Автозаводе - Гипорт.ру ​ Нижний Новгород. ГУ МВД России по Нижегородской области сообщает о поступившем в Автозаводское отделение полиции заявлении нижегородца о краже из его дома денежных средств в сумме 1200 долларов,
19.01.2019
 
Нижегородские предприниматели смогут получить льготные кредиты до 1 млрд рублей под 8,5% - Гипорт.ру Нижний Новгород. Нижегородские предприниматели смогут получить льготные кредиты до 1 млрд рублей под 8,5 % по программе «1764», которая разработана Минэкономразвития России совместно с АО «Корпорация «МСП».
19.01.2019
Ветер до 17 м/с ожидается в Нижегородской области ночью и утром 19 января - НИА Нижний Новгород Ветер до 17 м/с ожидается в Нижегородской области ночью и утром 19 января Фото: НИА Нижний Новгород Ветер со скорость 12-17 м/с ожидается в Нижегородской области ночью и утром 19 января.
18.01.2019 НИА Нижний Новгород
Ну кто не любит распродажи? Дней, когда давно желаемую вещь можно купить со скидкой, ждут многие.
17.01.2019 Дзержинские ведомости
Мы уже неоднократно писали о том, что скоро изменится вся система обращения с отходами.
14.01.2019 Городской курьер
Специалисты банковской сферы отвечают на вопросы рядовых граждан и дают советы о том, как сэкономить на платежах и покупках.
17.01.2019 Дзержинские ведомости
Сотовый оператор оформил номер саровчанина неизвестно на кого. С 7 по 13 января саровчане обратились в УВД 25 раз, по 14 фактам установлены причастные лица.
18.01.2019 Городской курьер
Сотовый оператор оформил номер саровчанина неизвестно на кого. С 7 по 13 января саровчане обратились в УВД 25 раз, по 14 фактам установлены причастные лица.
18.01.2019 Городской курьер
Следователи Следственного отдела  по Дзержинску следственного управления Следственного комитета по Нижегородской области расследуется уголовное дело в отношении троих местных жителей.
17.01.2019 Дзержинск.рф
Dg0 6299 - NewsNN.Ru Фото: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области 16 января в Москве губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и мэр Москвы Сергей Собянин провели рабочую встречу.
16.01.2019 NewsNN.Ru
  Праздники позади, но праздничное настроение все еще с нами. Если посиделки дома успели поднадоесть, а также выполнены планы по походам в кино, театры, музеи, но хочется активного отдыха с новыми открытиями, наша публикация,
18.01.2019 Дзержинское время
СКИФ - - ХК Скиф В первом матче в Нижнем Новгороде между местным СКИФом и уфимской «Агиделью» в рамках Чемпионата ЖХЛ спортивного сезона 2018-2019 годов очень важную в турнирном значении победу в упорной борьбе со счетом 3:2 одержали ниж
19.01.2019 ХК Скиф
Отличная игра в Крещение - ХК Старт «Старт» одержал красивую победу над иркутским клубом «Байкал-Энергия» — 6:3, подарив своим болельщикам праздник в праздничный день.
19.01.2019 ХК Старт
  Под занавес уходящего года в дзержинском ФОКе прошли соревнования по бочча (правильно называть игру стоит именно так, слово не склоняется) для людей с ограниченными возможностями здоровья.
18.01.2019 Дзержинское время
  В течение двух дней в спортивном зале СШОР фехтования проходил традиционный турнир среди команд юных минифутболистов (возраст участников - 9-10 лет), посвященный памяти замечательного футболиста, нападающего,
18.01.2019 Дзержинское время
В декабре в спортивном зале ДЮЦ «Ровесник» состоялся этап Кубка Нижегородской области по ориентированию в лабиринте среди школьных команд «Спортивный лабиринт-2019».
19.01.2019 Вачская газета
18.01.2019 г. в  14:00   от  дежурного  ООО « Нижегородский производственно – энергетический комплекс» ( ООО « НПЭК » )  Семенычевой Т.Е.
18.01.2019 Перевозский район
Дзержинские тепловые сети Нижегородского филиала «Т Плюс» устранили повреждение на участке магистральной тепловой сети в восточной части города.
18.01.2019 Дзержинск.рф
В минувшем 2018 году на территории городского округа Перевозский зарегистрировано 28 пожаров, в результате которых 2 человека погибло, 1 человек получил травмы, огнем уничтожено 11 и повреждено 18 строений, 2 единицы техники.
18.01.2019 Перевозский район